5 conseils pour réussir votre premier achat immobilier en Tunisie

1. **Définissez votre budget réel** Avant de visiter des biens, calculez votre capacité d'emprunt. En Tunisie, les banques financent généralement 70 à 80% du prix du bien. Prévoyez également les frais annexes (notaire, frais d'agence, droits d'enregistrement). 2. **Vérifiez le titre foncier** Assurez-vous que le bien possède un titre foncier (TF) propre et sans hypothèques. Consultez un notaire avant tout achat. 3. **Visitez plusieurs fois** Visitez le bien à différents moments de la journée et de la semaine pour évaluer le bruit, la luminosité et le voisinage. 4. **Négociez intelligemment** En Tunisie, il est courant de négocier 5 à 15% du prix affiché. Ne faites pas d'offre trop basse pour ne pas froisser le vendeur. 5. **Faites-vous accompagner** Un agent immobilier professionnel peut vous éviter bien des déconvenues. Vérifiez qu'il est membre d'une chambre professionnelle.