Acheter un bien en Tunisie avec un crédit en France 🇫🇷🇹🇳
Vous vivez en France et souhaitez acheter un appartement, une maison ou un terrain en Tunisie ? Bonne nouvelle : plusieurs solutions de financement existent pour les Tunisiens expatriés.
Comment financer votre achat ?
Les banques françaises financent rarement directement un bien situé en Tunisie. La solution la plus courante consiste à :
- Utiliser un bien immobilier en France comme garantie
- Passer par une banque tunisienne spécialisée pour les expatriés
- Faire appel à un courtier en crédit immobilier
Les banques qui proposent ce service
En France
- BNP Paribas
- Société Générale
- Crédit Agricole
- CAFPI
En Tunisie
- BIAT
- BH Bank
- Attijari Bank Tunisie
- TFBank
Les étapes pour obtenir un crédit
- Préparer votre dossier bancaire
- Justifier vos revenus et votre stabilité professionnelle
- Faire étudier votre capacité d’emprunt
- Signer le contrat de prêt
- Transférer les fonds vers la Tunisie
Quels sont les taux ?
En 2026, les taux varient selon votre profil :
- France : entre 3,5 % et 5 %
- Tunisie : entre 10 % et 11 % en dinars
Les risques à connaître
- Variation du taux de change euro/dinar
- Problèmes de titre foncier
- Frais cachés
- Risque de saisie du bien en cas d’impayés
Nos conseils
- Comparer plusieurs banques
- Faire appel à un notaire
- Vérifier les documents du bien
- Conserver une épargne de sécurité
Conclusion
Acheter en Tunisie depuis la France est aujourd’hui accessible à de nombreux expatriés tunisiens. Avec un bon dossier et le bon accompagnement, vous pouvez concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.