Mais où investir à Sousse ? Et à quels prix au m² faut-il s’attendre en 2026 ? Voici un guide clair pour t’aider à prendre la bonne décision.
📊 Prix moyen au m² à Sousse en 2026
- 🏙️ Centre-ville de Sousse : 2 000 à 3 200 DT/m²
- 🌊 Zone touristique (Boujaafar, corniche) : 3 000 à 5 000 DT/m²
- 🏡 Hammam Sousse : 1 800 à 2 800 DT/m²
- 🌴 Chott Meriem : 2 200 à 3 500 DT/m²
- 🏖️ Zone El Kantaoui : 3 500 à 6 000 DT/m²
📌 Les biens avec vue mer ou proches des zones touristiques sont généralement plus chers.
📍 Les meilleurs quartiers pour investir à Sousse
🌊 Port El Kantaoui
Port El Kantaoui est le quartier le plus prestigieux de Sousse, connu pour sa marina, ses hôtels et son golf.
- ✔️ Forte demande touristique
- ✔️ Rentabilité Airbnb élevée
- ✔️ Zone sécurisée et moderne
- ❌ Prix élevés
- ❌ Forte saisonnalité
👉 Idéal pour : location saisonnière et investissement haut rendement.
🏙️ Centre-ville de Sousse
Le centre-ville de Sousse reste un choix stratégique pour les locations longue durée.
- ✔️ Forte demande locale
- ✔️ Proximité écoles et commerces
- ✔️ Rendement locatif stable
- ❌ Moins touristique
👉 Idéal pour : investissement locatif stable.
🌴 Hammam Sousse
Hammam Sousse attire les familles et jeunes actifs grâce à sa proximité avec la mer.
- ✔️ Prix encore abordables
- ✔️ Bonne localisation
- ✔️ Potentiel de valorisation
👉 Idéal pour : premier investissement immobilier.
🏖️ Chott Meriem
Chott Meriem est une zone en développement avec de nouveaux projets immobiliers.
- ✔️ Environnement calme
- ✔️ Proximité mer
- ✔️ Projets récents
- ❌ Infrastructures encore limitées
👉 Idéal pour : investissement à moyen terme.
📈 Rentabilité locative à Sousse
- Location longue durée : 5% à 8%
- Location saisonnière : 8% à 15%
- Zones touristiques : rendement plus élevé mais saisonnier
💡 Conseils pour investir à Sousse
- ✔️ Privilégier les zones proches de la mer
- ✔️ Vérifier la qualité de construction
- ✔️ Comparer neuf et ancien
- ✔️ Penser à la revente
🚀 Conclusion
Sousse reste une valeur sûre de l’immobilier en Tunisie. Le choix du quartier dépend de ton objectif : rendement locatif, investissement touristique ou valorisation à long terme.